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    5月70城房價出爐!新房價格同比下降城市達46個

    2022-06-17來源:上海證券報

      國家統計局16日公布5月份商品住宅銷售價格變動情況,數據顯示,5月70城新房價格同比下降的城市達46個。一、二線城市新房價格同比漲幅均有回落,三線城市同比降幅擴大。

      但從環比看,國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續降勢,但降勢趨緩,新建商品住宅環比下降城市個數減少。

      “房價環比下跌態勢似有遏制態勢,和5月份持續性的穩樓市政策有密切關系?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進分析稱,從樂觀角度看,隨著各地購房政策持續寬松,房價頹廢態勢會有所遏制。但由于去年四季度以來的持續下跌,要真正走出下跌泥潭,至少要到今年四季度左右。

    一二線城市新房同比漲幅回落

      一二線城市新房同比漲幅回落明顯。統計局數據顯示,5月一線城市新建商品住宅同比分別上漲3.5%,漲幅比上月分別回落0.4個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.7個百分點。

      從城市看,有9個城市房價同比下跌幅度超過了5%,包括南充、湛江、哈爾濱、北海、大理、瀘州、岳陽、常德和秦皇島。

      “此類城市屬于房價比較疲軟的城市,其中三四線城市較多,且屬于旅游資源略豐富或中西部的三四線城市,也說明此類城市的市場下行壓力相對大?!眹儡S進表示。

      各線城市房價環比總體延續降勢,但降勢趨緩。數據顯示,5月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;二線城市環比下降0.1%,降幅與上月相同;三線城市環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3個百分點。

      “三類城市的環比漲幅數據呈現積極的信號,即一線城市漲幅略擴大,二線城市跌幅未擴大,三線城市跌幅有收窄。這和5月份房地產層面穩市場的舉措有關,也是房地產趨穩的一個重要佐證?!眹儡S進表示。

    北京二手房價格環比下降0.1%

    二手房降溫態勢更為明顯

      統計局數據顯示,5月份,70個大中城市中,二手住宅銷售價格環比下降城市有53個,比上月增加3個。北京二手房價格環比下降0.1%。

      從各線城市看,5月份,一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.4%轉為持平;二線城市環比下降0.3%,降幅與上月相同;三線城市環比下降0.5%,降幅比上月擴大0.2個百分點。

      從5月份房價指數同比漲幅數據看,牡丹江的同比下跌態勢最為明顯,達到了10.5%的跌幅,也是全國唯一一個跌幅為兩位數的城市。

      “二手房的數據略顯頹勢,降溫的趨勢持續,也說明市場壓力略大?!眹儡S進分析,隨著二手房交易的約束減少,掛牌數量增加,但難言價格反彈。不過也使得認購二手房的性價比略大。

      嚴躍進建議,政策方面可以做一些傾斜,在一手房方面的政策放松基礎上,也要給予二手房更多關照。比如說一些城市對于二手房的貸款政策放松,一些老破小的物業也可以享受貸款方面的政策支持等。

    (文章來源:上海證券報 作者:陳芳)

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